Với quy hoạch độc đáo và tầm nhìn phát triển bền vững, Xanh Island Cát Bà đang nổi lên như một điểm sáng mới trên bản đồ du lịch và đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Dự án không chỉ hứa hẹn mang đến không gian sống chất lượng mà còn là một điểm đến du lịch hấp dẫn, góp phần đưa Cát Bà trở thành hòn đảo du lịch không khí thải carbon đầu tiên của cả nước.
Tổng quan về dự án
Xanh Island là một khu du lịch, dịch vụ thương mại quy mô lớn tại Vịnh trung tâm Cát Bà, thuộc huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng. Được đầu tư và phát triển bởi Sun Group – một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, dự án có quy mô gần 50 hecta với tổng mức đầu tư xấp xỉ 12.500 tỷ đồng, trong đó riêng phần hạng mục hạ tầng đã chiếm hơn 2.100 tỷ.
Điểm đặc biệt của dự án là vị trí chiến lược nằm ngoài Khu dự trữ sinh quyển thế giới, không thuộc khu vực bảo vệ I, II của di tích quốc gia đặc biệt danh lam thắng cảnh Quần đảo Cát Bà và nằm ngoài vùng đệm của di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long – Quần đảo Cát Bà. Vị trí này vừa đảm bảo không ảnh hưởng đến các khu bảo tồn, vừa tận dụng được vẻ đẹp thiên nhiên hoang sơ của vùng biển đảo.
Để đảm bảo chất lượng tốt nhất, Sun Group đã hợp tác với các đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới như Tập đoàn Group 70/Pacmar (Hoa Kỳ) cho phần quy hoạch, Tập đoàn Land Design (Pháp) cho thiết kế cảnh quan. Với sự tư vấn từ CB Richard Ellis Vietnam (CBRE), dự án hứa hẹn đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế về không gian sống và nghỉ dưỡng.
Đặc điểm nổi bật về vị trí và phong thủy
Xanh Island Cát Bà sở hữu vị trí phong thủy đắc địa với thế đất “tứ tượng”: Thanh Long – Bạch Hổ – Chu Tước – Huyền Vũ. Đây là yếu tố hiếm có giúp dự án hội tụ đầy đủ các yếu tố phong thủy lý tưởng, mang đến không gian sống hài hòa với thiên nhiên và vượng khí.
Dự án tiên phong kiến tạo Công viên trung tâm Chủ đề Khí và 4 khu vực cảnh quan tương ứng với bốn linh vật phong thủy:
- Công viên Thanh Long – tượng trưng cho sự thịnh vượng và may mắn
- Công viên Bạch Hổ – biểu trưng cho sự bảo vệ và quyền lực
- Công viên Chu Tước (bãi biển Các Bà) – đại diện cho sự ấm áp và hạnh phúc
- Công viên Huyền Vũ – tượng trưng cho sự ổn định và trường tồn
Với vị trí độc tôn trung tâm đảo Cát Bà, Xanh Island mang đến tầm nhìn toàn cảnh vịnh Lan Hạ, rừng quốc gia và núi non trùng điệp, tạo nên không gian sống đẳng cấp hiếm có.
Các loại hình sản phẩm đa dạng
Xanh Island Cát Bà cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm với tổng số 2.742 căn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng từ đầu tư đến nghỉ dưỡng. Mật độ xây dựng chỉ chiếm 17,23% tổng diện tích, giúp đảm bảo không gian sống rộng rãi, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Căn hộ cao cấp Xanh Sky
Tổ hợp căn hộ Xanh Sky bao gồm 3 tòa tháp cao 25 tầng với kiến trúc hiện đại, mỗi tòa tháp mang một nét đặc trưng riêng nhưng vẫn hòa hợp trong tổng thể chung của dự án. Các căn hộ đa dạng từ Studio, 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +1, đến 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.
Thiết kế của mỗi căn hộ cho phép chủ nhân tận hưởng vẻ đẹp của núi rừng và đại dương với ban công rộng, hệ cửa kính lớn từ sàn đến trần đón ánh sáng và gió biển. Đặc biệt, tầm nhìn “4 trong 1” bao gồm vịnh Lan Hạ, rừng xanh, công viên nội khu và không gian diễn ra các màn trình diễn pháo hoa, mang đến trải nghiệm sống độc đáo không thể tìm thấy ở bất kỳ dự án nào khác.
Kiến trúc toà tháp The Xanh 2 được phát triển từ cảm hứng làng mộc truyền thống, nổi bật như một con thuyền mộc vững chãi với thiết kế tinh xảo và bậc giật cấp sinh động, tạo nên điểm nhấn ấn tượng cho toàn dự án.
Biệt thự song lập và đơn lập
Khu biệt thự của Xanh Island mang đến không gian sống riêng tư, sang trọng với thiết kế hiện đại kết hợp yếu tố truyền thống. Biệt thự song lập có 3 tầng cùng 1 tầng hầm, diện tích đất từ 170 – 312 m² và diện tích xây dựng khoảng 100m²/sàn.
Biệt thự đơn lập với diện tích đất từ 280m² – 403m², mặt tiền nhà 10-12m, được xây dựng 3 tầng với mỗi sàn rộng 120m². Không gian sống rộng rãi cùng vị trí đắc địa giúp mỗi căn biệt thự trở thành một “second home” lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng không khí trong lành và thiên nhiên kỳ vĩ của Cát Bà.
Shophouse Xanh Boutique
Khu thấp tầng Xanh Boutique được lấy cảm hứng từ 7 phường truyền thống của Việt Nam (phường Gốm, phường Mộc, phường Dệt, phường Rèn, phường Chài, Hỷ phường, Tài phường) với kiến trúc độc đáo, tạo nên những dãy phố thương mại đa dạng và sôi động.
Shophouse tại Xanh Island có hai loại mặt tiền 4m và 6m, được thiết kế 4 tầng nổi, 1 tầng tum và 1 tầng hầm với tổng diện tích sử dụng lên đến 248 m². Đây là sản phẩm lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn kết hợp giữa kinh doanh và nghỉ dưỡng, với vị trí đắc địa nằm trên các tuyến phố đi bộ sôi động quanh Xanh Island.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp
Điểm nhấn của Xanh Island là hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế, mang đến cho cư dân và du khách trải nghiệm nghỉ dưỡng hoàn hảo. Dự án có tổ hợp 4 công viên nội khu xanh mát lấy cảm hứng từ “tứ tượng” phong thủy, với tâm điểm là công viên trung tâm (Central Park) quy mô lớn.
Quảng trường trung tâm là nơi tổ chức các sự kiện, lễ hội và điểm hội tụ của cộng đồng cư dân. Các tiện ích đặc sắc tại đây bao gồm phố trải nghiệm xanh, thác nước biểu tượng, đài phun nước, bãi cỏ chìm… tất cả đều dẫn thẳng tới bãi tắm Các Bà dài gần một km, quy mô lớn nhất đảo.
Bãi tắm nhân tạo công cộng tiêu chuẩn quốc tế là một trong những điểm nhấn của dự án, mang đến không gian thư giãn lý tưởng cho cư dân và du khách. Các tuyến phố đi bộ cùng chuỗi dịch vụ sôi động hai bên tạo nên không khí sống động, náo nhiệt như một thành phố thu nhỏ giữa biển đảo.
Cư dân Xanh Island còn có thể hòa mình vào show diễn nghệ thuật kết hợp pháo hoa “Bản giao hưởng Đảo Xanh” do Sun Group đầu tư gần 200 tỷ đồng ngay trong khuôn viên dự án. Bên cạnh đó, họ còn có thể trải nghiệm du thuyền trên vịnh, trekking rừng quốc gia Cát Bà hay tham gia các hoạt động giải trí, thể thao biển đa dạng.
Định hướng phát triển bền vững
Điểm đặc biệt của Xanh Island Cát Bà là tầm nhìn phát triển bền vững với môi trường. Dự án dành hơn 60% diện tích để phát triển các tiện ích công cộng và dịch vụ xanh, bao gồm hệ thống lọc nước biển thành nước ngọt, thu gom nước mưa, xử lý nước thải và các công nghệ tiên tiến khác nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường.
Sun Group đặt mục tiêu đưa Cát Bà trở thành điểm du lịch Net Zero đầu tiên tại Việt Nam và vươn tầm thành hòn đảo du lịch hấp dẫn của thế giới. Định hướng này phù hợp với xu hướng phát triển du lịch xanh toàn cầu, đồng thời góp phần bảo vệ hệ sinh thái quý giá của Cát Bà.
Quần đảo Cát Bà vốn đã hội tụ 06 danh hiệu quốc gia & quốc tế, 07 tầng sinh thái, 1.045,2 ha rừng nguyên sinh, và 4.910 loài động thực vật trên cạn và dưới biển. Với dự án Xanh Island, Cát Bà đang tiến gần hơn đến mục tiêu cân bằng giữa bảo tồn và phát triển, trở thành “hòn đảo không khói” đầu tiên tại Việt Nam.
Các giải pháp phát triển bền vững của dự án bao gồm:
- Hệ thống năng lượng tái tạo: sử dụng năng lượng mặt trời cho các khu vực công cộng và tiện ích
- Quản lý chất thải thông minh: phân loại, tái chế và xử lý chất thải theo tiêu chuẩn cao
- Vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường: ưu tiên sử dụng vật liệu địa phương và có nguồn gốc bền vững
- Thiết kế tiết kiệm năng lượng: tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, giảm thiểu sử dụng điều hòa
- Giao thông xanh: khuyến khích sử dụng xe điện và phương tiện không khí thải trong khu vực dự án
Tầm nhìn kiến trúc và đặc sắc văn hóa
Theo đơn vị thiết kế hàng đầu Aedas, thiết kế của Xanh Island không chỉ là biểu tượng mà còn tôn vinh giá trị văn hóa bản địa, kết nối quá khứ với hiện tại trong một không gian hòa hợp với thiên nhiên. Yếu tố phong thuỷ và tinh hoa văn hóa truyền thống được ứng dụng khéo léo vào vị trí sắp xếp và kiến trúc các công trình.
Các tòa tháp cao tầng được thiết kế với phong cách hiện đại nhưng vẫn mang đậm bản sắc Việt Nam, với các chi tiết và họa tiết lấy cảm hứng từ văn hóa truyền thống. Khu thấp tầng Xanh Boutique với 7 phường truyền thống tạo nên không gian mua sắm, giải trí đậm chất Việt Nam nhưng vẫn đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
Công viên trung tâm và hệ thống cảnh quan được thiết kế bởi Tập đoàn Land Design (Pháp) mang đến không gian xanh mát, hài hòa với thiên nhiên và tôn vinh vẻ đẹp của vịnh Lan Hạ. Các công trình kiến trúc trong dự án đều được thiết kế để hòa nhập với cảnh quan thiên nhiên, tạo cảm giác như một phần của hệ sinh thái.
Điểm đến du lịch quanh năm
Xanh Island hứa hẹn sẽ là điểm đến du lịch sôi động suốt 4 mùa, không chỉ giới hạn ở mùa hè như truyền thống du lịch biển đảo. Sun Group đã lên kế hoạch tổ chức các show diễn, lễ hội đẳng cấp quốc tế quanh năm để thu hút du khách đến Cát Bà vào mọi thời điểm.
“Bản giao hưởng Đảo Xanh” – show diễn nghệ thuật kết hợp pháo hoa với kinh phí đầu tư 200 tỷ đồng sẽ là điểm nhấn giải trí đặc sắc, mang đến trải nghiệm độc đáo cho du khách và cư dân. Bên cạnh đó, các lễ hội theo mùa, sự kiện thể thao, triển lãm nghệ thuật… sẽ được tổ chức thường xuyên, tạo nên nhịp sống sôi động cho thành phố đảo.
Xanh Island sẽ là nơi tiên phong “mang phố về đảo”, nâng tầm diện mạo của Cát Bà và khuấy động bức tranh du lịch đông vui suốt bốn mùa. Từ đây, du khách có thể dễ dàng khám phá các điểm đến nổi tiếng khác của Cát Bà như Vịnh Lan Hạ, Vườn quốc gia Cát Bà, Làng chài cổ Việt Hải, Hòn Dũng, Đảo Khỉ…
Tiềm năng đầu tư
Với vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp và hệ thống tiện ích toàn diện, Xanh Island Cát Bà mang đến tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Dự án sẽ là điểm đến mang lại lợi nhuận bền vững cho nhà đầu tư thông qua nhiều phương thức:
- Khai thác cho thuê nghỉ dưỡng: các căn hộ và biệt thự có thể cho thuê với mức giá hấp dẫn, đặc biệt vào mùa cao điểm du lịch
- Kinh doanh thương mại: shophouse là cơ hội để phát triển các dịch vụ phục vụ du lịch như nhà hàng, cửa hàng lưu niệm, dịch vụ giải trí…
- Tăng giá bất động sản: khi cơ sở hạ tầng và dịch vụ du lịch phát triển, giá trị bất động sản tại Cát Bà sẽ tăng mạnh
- Thị trường tiềm năng: với xu hướng phát triển du lịch biển đảo và nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao, Cát Bà nói chung và Xanh Island nói riêng là thị trường đầy tiềm năng
Dự án cũng mang đến các lợi ích dài hạn cho nhà đầu tư như tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời ổn định và cơ hội tham gia vào hệ sinh thái du lịch – dịch vụ đang phát triển mạnh của Sun Group.
Kết luận
Xanh Island Cát Bà là dự án đột phá, mở ra một chương mới cho du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Với tầm nhìn phát triển bền vững, thiết kế đẳng cấp và hệ thống tiện ích toàn diện, dự án hứa hẹn không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn là điểm đến du lịch hấp dẫn quanh năm.
Việc đưa Cát Bà trở thành điểm du lịch Net Zero đầu tiên tại Việt Nam không chỉ là định hướng phát triển mà còn là cam kết của Sun Group trong việc bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Xanh Island là minh chứng cho thấy việc kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ sinh thái là hoàn toàn khả thi.
Với mật độ xây dựng thấp, không gian xanh chiếm ưu thế và các giải pháp công nghệ thân thiện với môi trường, Xanh Island sẽ là nơi con người tìm thấy sự bình yên giữa thiên nhiên khoáng đạt và sự sang trọng trong không gian hiện đại. Đây không chỉ là dự án bất động sản mà còn là tầm nhìn về một tương lai xanh, bền vững cho du lịch Việt Nam, nơi thiên nhiên và con người cùng phát triển hài hòa.
